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Il diritto al panorama, un’ipotesi di servitù negativa

29 maggio 2016 distanze, servitù, vista

Il Consiglio di Stato definisce il cosidetto diritto al panorama e precisa che esso va ricondotto nell’ambito delle norme civilistiche in materia di distanze, luci e vedute : il diritto al panorama è un’ ipotesi di servitù “altius non tollendi” che permette al fondo dominante – ed al suo proprietario – di godere della particolare amenità della visuale con la conseguenza che il fondo servente non può alzare costruzioni o alberature che limitino il panorama.

C Stato 362 2015

A che distanza si deve costruire?

25 gennaio 2016 distanze, edilizia

È sempre più frequente il contenzioso tra privati e tra privati ed imprese in materia di distanze tra edifici.
Alcune brevi indicazioni – assolutamente non esaustive – possono essere comunque d’ aiuto per inquadrare la disciplina.
Il principio fondamentale è quello posto dall’art. 873 c.c. che dispone “Le costruzioni sui fondi finitimi se non unite o aderenti, devono essere tenute a distanza di tre metri. Nei regolamenti locali può essere stabilita una distanza maggiore.” Leggi tutto

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